Berkah Land1. KPR bank biasa
Paling umum dan gampang ditemui. Tapi ada bunganya. Biasanya bunga tetap cuma 1–3 tahun pertama, habis itu naik turun ikut BI rate.
Hasil: cicilan bisa berubah, dan ada riba
Rumah di lingkungan Islami · Bekasi & Depok
Akhirnya, Punya Rumah
Akhirnya, Punya Rumah
Tanpa Bank, Tanpa Riba,
Tanpa Was-Was.
Sudah lama cari rumah syariah tapi masih ragu sama akadnya? Wajar. Di sini kamu cicil langsung ke developer pakai akad IMBT: cuma kamu dan developer, tidak ada bank di tengah. Dibangun Kang Sandi Fitriadi (anggota APSI, 500+ unit terbangun, 2 proyek sudah sold out), dan akadnya dijelaskan dengan bahasa yang gampang sampai kamu benar-benar paham.
Akad IMBT, 2 pihak saja
Masjid di dalam kawasan
Sekolah Islam
One gate 24 jam
Pengusaha bisa
Bebas tanya
Ya, Saya Mau Pricelist & Penjelasan Akadnya
Biaya konsultasi
Rp0, tidak mengikat
Mulai 600 juta-an
Raudhatul Jannah (Bekasi) · Green Madani (Depok)
Perubahan yang kamu rasakan
Dari ragu, jadi paham, lalu tinggal dengan tenang
Hari ini
Mau beli, tapi ragu
Uang ada, hati belum yakin
Takut salah akad, takut label syariahnya cuma tempelan, dan bingung harus tanya ke siapa.
Setelah chat dengan kami
Paham akadnya
Tahu apa yang kamu tanda tangani
Paham cara kerja IMBT, tahu harga dan pilihan unitnya, dan tahu apa saja yang wajib dicek sebelum akad.
Tujuannya
Tinggal dengan tenang
Rumah sendiri, hati lega
Rumah di kawasan yang ada masjid dan sekolahnya. Cicilan jalan terus, tanpa rasa mengganjal.
90%
penghuni memakai akad cicilan syariah
500+
unit hunian terbangun sejak 2018
2 pihak
yang berakad: kamu dan developer
TK–SMA
jenjang sekolah Islam terintegrasi
Coba bayangkan
Kamu mau beli rumah. Lewat jalan yang mana?
Ada 3 jalan yang biasa dipilih orang. Ujungnya beda jauh. Lihat pelan-pelan, ya.
2. Yang penting ada label "syariah"
Lebih baik, tapi jangan langsung percaya labelnya. Akad yang keliru tetap bisa jatuh ke riba, lewat lembaga keuangan maupun lewat developer.
Hasil: belum tentu aman kalau akadnya tidak dicek
3. Cicil langsung ke developer (akad IMBT)
Cuma dua pihak: kamu dan developer. Sewa dulu, lalu di akhir rumahnya jadi milikmu lewat jual beli atau hibah.
Hasil: tanpa bank, tanpa bunga, akad tertulis jelas
Biar jujur dan jelas: akad langsung dengan developer pun tetap harus dipelajari. Karena itu di sini akadnya dijelaskan dulu, baru kamu memutuskan.
Biar gampang dipahami
Akad IMBT itu sebenarnya apa sih?
Bayangkan kamu menyewa rumah langsung dari pemiliknya. Bedanya cuma satu: dari awal sudah disepakati dan ditulis bahwa di akhir masa sewa, rumah itu jadi milikmu.
Itulah IMBT (Ijarah Muntahiya Bit Tamlik). Tidak ada orang ketiga yang meminjamkan uang lalu minta bunga. Jadi tidak ada pintu buat riba masuk.
Kamu
menyewa, lalu memiliki rumahnya
Developer
membangun, lalu menyerahkan rumahnya
Bank / pihak ketiga
tidak ada di akad ini
1
Pilih rumahnya
Lihat lokasi dan unit yang cocok buat keluargamu.
2
Pahami akadnya
Dijelaskan dulu oleh developer, ditemani asatizah.
3
Akad sewa
Kamu dan developer tanda tangan. Cuma berdua.
4
Rumah jadi milikmu
Di akhir, lewat jual beli atau hibah sesuai akad.
Enaknya buat kamu
5 kelebihan cicil langsung ke developer
Bukan cuma soal halal. Cara ini juga lebih ringan dijalani.
Bebas riba
Tidak ada bunga, tidak ada pemberi pinjaman di tengah.
Bebas gharar & zalim
Semua jelas dan tertulis sebelum kamu tanda tangan.
Proses lebih cepat
Urusannya cuma dengan satu pihak: developer.
Tanpa slip gaji pun bisa
Terbuka untuk pengusaha, wiraswasta, dan freelancer.
Garansi rumah lebih panjang
Rinciannya bisa kamu tanyakan langsung lewat chat.
Hati-hati
Kenapa banyak orang menyesal setelah beli rumah?
Kebanyakan bukan karena rumahnya jelek, tapi karena urutannya salah. Satu jatuh, yang lain ikut jatuh, seperti kartu domino.
DOMINO 1
Tergiur harga dan brosur, akadnya tidak dibaca
DOMINO 2
Tanda tangan dulu, pahamnya belakangan
DOMINO 3
Di tengah jalan cicilan berubah, atau baru sadar ada ribanya
DOMINO 4
Tiap bayar cicilan, hati jadi tidak tenang
DOMINO 5
Rumah sudah ditempati, ternyata lingkungannya tidak cocok buat anak
Kabar baiknya: rantai ini bisa diputus dari kartu pertama.
Caranya sederhana: pahami akadnya dulu, baru lihat rumahnya. Itu sebabnya di Berkah Land akad dijelaskan lebih dulu oleh developer bersama asatizah, dan kamu boleh datang melihat lingkungannya sebelum memutuskan apa pun.
Bukan cuma janji
Kawasannya sudah ada, bisa kamu datangi
Berkah Land Group membangun sejak 2018. Dua kawasan masih tersedia, dua sudah habis terjual.
Tersedia
Raudhatul Jannah
Babelan, Bekasi. Kawasan utama, sudah ada masjid dan one gate system di dalamnya.
Minta pricelist
Tersedia
Green Madani Cinangka
Cinangka, Depok. Pengembangan lanjutan dengan konsep ekosistem Islami yang serupa.
Minta pricelist
Sold out
Al-Fatih Residence
Bekasi. Semua unitnya sudah terjual.
Sold out
Ash-Shiddiq Residence
Bekasi. Semua unitnya sudah terjual.
Biar jujur dan jelas: harga mulai dari 600 juta-an. Unit yang tersedia terus berubah, jadi pricelist terbaru dikirim lewat WhatsApp supaya angka yang kamu pegang tidak basi.
Sebelum dan sesudah
Hidupmu sebelum dan sesudah tinggal di sini
SEBELUM
Tiap bayar cicilan, kepikiran riba
Rumahnya ada, tapi hati tidak pernah benar-benar lega.
SESUDAH
Bayar cicilan dengan tenang
Tidak ada bunga, tidak ada bank. Cuma kamu dan developer.
SEBELUM
Bingung soal akad, cuma bisa percaya sales
Istilahnya banyak, penjelasannya muter-muter.
SESUDAH
Paham sendiri isi akadnya
Dijelaskan developer bersama asatizah, sampai kamu mengerti.
SEBELUM
Tidak punya slip gaji, jadi ragu mengajukan
Penghasilan ada, tapi bentuknya bukan gaji bulanan.
SESUDAH
Pengusaha dan freelancer juga bisa
Skema cicilannya terbuka untuk non fixed income.
SEBELUM
Sekolah anak jauh dari rumah
Pagi-pagi sudah repot antar jemput.
SESUDAH
Sekolah Islam ada di kawasan
TK Salim Al Ayubi dan SD Salahuddin Al Ayubi. SMP–SMA sedang direncanakan.
SEBELUM
Masjid jauh, subuh sering di rumah
Niatnya ada, jaraknya yang jadi alasan.
SESUDAH
Masjid di dalam kawasan
Ada kajian, TPA, tahsin, dan tafsir. Tinggal melangkah.
SEBELUM
Khawatir pergaulan anak di luar rumah
Di dalam rumah bisa dijaga. Di luar pagar, tidak.
SESUDAH
Lingkungan ikut menjaga
Satu gerbang, tamu diperiksa, dan ada aturan bersama untuk semua penghuni.
Di dalam satu gerbang
Yang kamu dan keluarga dapat di kawasan ini
Masjid di dalam kawasan
Dikelola DKM bersama yayasan pendidikan. Ramai dengan dakwah, TPA, tahsin, dan tafsir.
Sekolah Islam terintegrasi
TK Salim Al Ayubi dan SD Salahuddin Al Ayubi, dengan rencana SMP sampai SMA di kawasan.
One gate system 24 jam
Gerbang otomatis, dan petugas yang menanyakan keperluan setiap tamu dari luar.
Kolam renang & gym syariah
Jadwal ikhwan dan akhwat dipisah. Tidak ada campur baur.
Kelas tahsin & bahasa Arab
Kajian rutin untuk bapak dan ibu bersama asatidz.
Asri dan hijau
Banyak pohon rindang, jadi tetap sejuk walaupun di Bekasi.
Aturan lingkungan
Tetangga yang baik itu dijaga, bukan kebetulan
Tanpa kunjungan non mahram
Tidak diperkenankan, dan diawasi oleh petugas keamanan.
Area umum bebas rokok
Supaya anak-anak melihat contoh yang baik tiap hari.
Bebas gibah
Warga disibukkan dengan tolabul ilmi bersama asatizah.
Rumah yang menenangkan hati
Punya rumah secara berkah, bukan asal punya
Rumah bagus tidak ada artinya kalau hati tidak tenang. Semua akad di sini berpegang pada 4 hal ini.
Tanpa riba
Cicil langsung ke developer. Tidak ada bunga.
Tanpa gharar
Tidak ada yang samar. Semua jelas dari awal.
Tanpa zalim
Tidak ada pihak yang dirugikan oleh akadnya.
Akad tertulis
Dicatat dari awal, bukan "nanti saja dibahas".
"Allah telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba."
QS Al-Baqarah: 275Untuk siapa
Rumah ini cocok untuk kamu yang…
Orang tua yang memikirkan lingkungan anak
ingin anak tumbuh dekat masjid dan sekolah Islam
Pengusaha & freelancer
penghasilan ada, tapi tidak punya slip gaji bulanan
Yang sudah paham riba, gharar, dan zalim
dan mau akad yang bisa diperiksa, bukan cuma dipercaya
Yang ingin lepas dari cicilan berbunga
dan mau rumah berikutnya bersih dari awal
Yang menyiapkan aset keluarga
untuk diwariskan dalam keadaan bersih akadnya
Pasangan yang ingin rumah tangga sakinah
dan butuh lingkungan yang mendukungnya
Kurang cocok kalau kamu…
- cuma cari yang paling murah, akadnya urusan nanti
- tidak mau ikut aturan lingkungan
- mau untung cepat dari jual beli properti
- tidak mau repot memahami akadnya
Developernya
Sandi Fitriadi (Kang Sandi)
Developer Raudhatul Jannah · Anggota APSI
Kang Sandi membangun perumahan syariah di Bekasi dan Depok bersama Berkah Land Group, yang berdiri sejak 2018 dan sudah membangun 500+ unit hunian. Sehari-hari beliau memakai akad IMBT. Beliau anggota Asosiasi Pengembang Properti Syariah Indonesia (APSI).
Yang beliau bangun bukan cuma rumah bebas riba, tapi juga lingkungannya: masjid, sekolah, sampai aturan bersama untuk penghuni. Beliau juga rutin mengisi webinar akad properti syariah bersama asatizah.
4
proyek perumahan
2
kota: Bekasi & Depok
APSI
anggota asosiasi
Tinggal di sini karena sekolahnya terintegrasi langsung ke rumah, ingin membangun keluarga yang sakinah mawadah warahmah, bebas dari riba, sesuai syariat Islam.
Caranya gampang banget
Penasaran harganya? Tanya saja, gratis.
Tinggal klik, pesannya sudah terisi. Gratis, tidak mengikat, dan tidak ada yang memaksamu beli.
1
Klik tombol WhatsApp
Pesannya sudah terisi otomatis. Tinggal tekan kirim.
2
Terima pricelist
Harga dan unit terbaru dikirim langsung ke chat kamu.
3
Tanya soal akad
Tanyakan kondisimu sendiri. Dijawab sampai jelas.
4
Survey lokasi
Datang bareng keluarga, lihat masjid dan kawasannya.
FAQ
Pertanyaan yang sering ditanyakan
Saya belum paham akad IMBT. Bisa dijelaskan dari awal?
Bisa. IMBT (Ijarah Muntahiya Bit Tamlik) adalah akad yang diawali dengan sewa dan diakhiri dengan kepemilikan lewat jual beli atau hibah. Pihaknya cuma dua, developer dan pembeli, sehingga berpotensi lebih murni sesuai syariat dan bebas dari riba. Chat saja, nanti dijelaskan pelan-pelan.
Benar tidak ada bank sama sekali?
Akadnya hanya antara kamu dan developer. Tidak ada pihak ketiga yang meminjamkan uang di tengah.
Saya pengusaha, tidak punya slip gaji. Bisa?
Bisa. Skema cicilan syariah ini terbuka untuk non fixed income seperti pengusaha, wiraswasta, dan freelancer. Ceritakan kondisimu waktu chat.
Harganya berapa?
Mulai dari 600 juta-an. Rincian per tipe dan unit yang masih tersedia dikirim lewat WhatsApp. Gratis, tinggal minta.
Kalau cuma mau tanya-tanya dulu, boleh?
Boleh banget. Konsultasi dan survey lokasi gratis dan tidak mengikat. Keputusan sebesar ini memang sebaiknya dipikirkan dulu bareng keluarga.
Aturan lingkungannya benar-benar dijalankan?
Ya. Kawasannya memakai one gate system, petugas memeriksa setiap tamu, dan aturannya berlaku untuk semua penghuni. Paling enak datang dan lihat sendiri.
Boleh beli untuk investasi?
Boleh. Dua catatan: pemilik tetap ikut aturan lingkungan kawasan, dan kami tidak menjanjikan angka keuntungan tertentu.
Rumah saya jauh. Bisa lihat kawasannya tanpa datang?
Kabari lewat WhatsApp. Kami pernah mengadakan gathering yang juga disiarkan online dengan kamera 360 derajat, nanti diinfokan pilihan yang ada.
Langkah pertama itu kecil
Rumah yang berkah dimulai dari satu chat hari ini: pahami dulu akadnya
Satu chat, gratis, tidak mengikat. Kamu pulang dengan pricelist di tangan dan akad yang sudah kamu pahami.
Masih raguPaham akadnyaSurvey lokasiTinggal dengan tenang
Ya, Saya Mau Pricelist & Penjelasan Akadnya
Raudhatul Jannah (Bekasi) · Green Madani (Depok) · Akad IMBT · Konsultasi gratis